Анкоры. Основные принципы.

Итак.
Анкор - текст самой ссылки. Как же правильно составить анкор?

Текст текст текст текст, текст до анкора <a href="http://www.ваш-сайт.ru">анкор</a>, текст после анкора, текст текст текст текст.

Важен не только сам анкор, но и текст до анкора и после анкора. Желательно всё это комбинировать всегда по-разному, чтобы небыло повторяющихся ссылок на ваш сайт, где все тексты одинаковые, что до анкора, что после...
Существуют программы, позволяющие создавать и генерировать различные варианты ссылок.

Все нижеперечисленное - технически разные URL, ведущие на одну и туже страницу.
http://ваш-сайт.ru
http://ваш-сайт.ru/
http://ваш-сайт.ru/index.html
http://www.ваш-сайт.ru
http://www.ваш-сайт.ru/
http://www.ваш-сайт.ru/index.html

Сделайте всё возможное, чтобы стандартизировать формат входящих к вам url, иначе Ваш Page Rank может раствориться среди этих 6-ти вариантов ссылок.

Сам по себе анкор может быть точным и неточным. Лучше воздействуют на поисковик точные анкоры. Например, "недвижимость в болгарии" (вам именно это ключевое слово нужно). - точное вхождение.

А другие анкоры, вроде "недвижимость болгарии", "недвижимость (Болгария)", "Недвижимость Болгария", "болгарская недвижимость" и т.д. будут восприниматься Яндексом равно как "недвижимость в болгарии", но являются неточными вхождениями.

Соответственно Вам надо разбавлять точные вхождения неточными, чтобы внешние ссылки были максимально естественными.

как насчет не "анкор", а ключевик?
гугл любит ключевики в анкор, но яндекс этого не любит...

Насколько я знаю, ключевиком называют именно то ключевое слово/словосочетание слов по которому нужны первые места. А анкор - это то, что между тегами <a href="http://www.ваш-сайт.ru"></a>.

Почему ключевики в анкор любит гугл и не любит яндекс? Почему такое негативное мнение о Яндексе?
Просто любит/не любит как раз и определяется тем, насколько упорно вставлять точные вхождения (одни и те же ключевики).

брал ключевик, сравнивал конкурентность в яндексе и гугле по уровню вложенности страницы и количеству конкурентов.
результат: гугл - топ, яндекс на 4ой странице.

Немножко непонятно каким образом ты сравнивал конкурентность. Можешь подробнее?
Это уже скорее больше относится к теме "Почему в Google раскручивать проще?".

Человек не стал разводить флейм, а взял и провел эксперимент – практики всегда в моде.)
Если без умных слов, то все просто. Яндекс обрежет предложение или анкор, сделав его отдельным, в том случае, если присутствует:

Знак «.», «:», «!» или «?» + пробел + слово с заглавной буквы.
На примере – <*a* href="http://seo.ru">дешевые. яблоки <*/*a*> – в данном случае поисковой системой оное описание учтется как цельное, т.к. после точки идет слово с маленькой буквы. Большая буква – обязательное условие деления.

Далее – <*a* href="http://seo.ru">дешевые. Яблоки<*/*a*> – а в данном анкор разделится на 2 части. Это “дешевые” и “яблоки”. Проще говоря, засчет оной конструкции запрос “дешевые яблоки” у вас не поднимется, а отдельно “дешевые” и отдельно “яблоки” поднимутся. В теории, там уж все зависит от веса ссылки. *а звездочки в ссылках поставлены специально.

Это все конечно красиво. И правда. Но я думаю он имел ввиду, что ключевик был вида: "пример в примере". Т.е. без точек и так далее. В этом, как раз Google и Яндекс различаются. Гоша на самом деле лучше воспринимает, чем Яша, давно и не только мною замечено